Este website utiliza cookies propias y de terceros. Alguna de estas cookies sirven para realizar analíticas de visitas, otras para gestionar la publicidad y otras son necesarias para el correcto funcionamiento del sitio. Si continúa navegando o pulsa en aceptar, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración, en nuestra Política de cookies?

Suscríbete a nuetro boletín gratuito
Está usted en: Económico > Economía

VIVIENDA: Valencia acorta plazos de venta y aumenta precios

Aunque con algo de retraso respecto a Madrid y Barcelona, la ciudad de Valencia está liderando la segunda oleada de capitales en las que la recuperación del mercado residencial es ya un hecho, tras los pasos de ciudades como Palma de Mallorca, Málaga, Alicante o San Sebastián.

Actualizado 16 noviembre 2018  
Compartir:  Comparte esta noticia en Twitter 
 Añadir a del.icio.us Buscar en Technorati Añadir a Yahoo Enviar a Meneamé  |   Imprimir  |   Enviar  |  
Comentarios 0
Redacción y Agencias
  
El último informe IMIE Mercados Locales, correspondiente al tercer trimestre del año, refleja que el precio medio en la ciudad de Valencia se ha incrementado un 12% anual, situándose como la sexta capital en la que más se han encarecido la vivienda en comparación con el tercer trimestre de 2017 (ver ranking adjunto).  Desde que tocara su mínimo en la crisis en el primer trimestre de 2015, el valor medio de la vivienda se ha incrementado un 20,5%.
El dinamismo que está experimentando la ciudad se refleja también en el acortamiento de los plazos medios de venta. Hace tres años, en el tercer trimestre de 2015, se tardaba más de un año, concretamente 14 meses, en venderse una vivienda en Valencia. El último informe trimestral de Tinsa, sin embargo, reduce el plazo medio de venta a 6,5 meses. Es decir, algo menos de la mitad.
El mercado se encuentra muy activo, tanto en la periferia de la ciudad como en los distritos más consolidados. La zona de Penya-Roja, en Camins al Grau, y de Alfahuir, en Rascanya, están entre las más dinámicas con subidas anuales de doble digito, al igual que los distritos de Benimaclet, Campanar, El Pla del Real o La Saïdia.
Curiosamente, entre los distritos que muestran una evolución más débil está Ciutat Vella.  Los técnicos de Tinsa apuntan que en esta zona del centro se ha producido una relajación del interés de inversores y particulares debido a la paralización de la concesión de licencias para negocios de alquiler turístico por parte del Ayuntamiento. Se trata, además, de una zona con solares e inmuebles muy antiguos, que necesitan fuertes inversiones en rehabilitación.
Si las ventas y los precios evolucionan a buen ritmo, también lo está haciendo el inicio de nuevos proyectos. Pese a que los plazos de concesión de licencias son excesivamente dilatados, entre 12 y 18 meses según apuntan desde el sector promotor, lo cierto es que el número de proyectos a medio y largo plazo es muy significativo, tanto por parte de fondos como de promotores tradicionales valencianos.
Tal y como pudo observarse en la feria Urbe (Feria Inmobiliaria del Mediterráneo), algunos de los grandes actores respaldados por fondos que tienen en marcha proyectos en Valencia son Momentum, Neinor Homes, Aedas, Avintia, Habitat y Aelca, que están trabajando en más de ocho proyectos grandes de obra nueva de más de 100 viviendas cada uno, en zonas alejadas del centro. Es un producto con precios que oscilan desde los 1.600 y 2.900 €/m2. El proyecto más relevante es el PAI Fuente San Luis, desarrollado por el fondo Aquila Capital, donde se prevé la entrega de 1.300 viviendas dentro de tres años.
Los promotores locales valencianos están optando por actuaciones más pequeñas y precios más económicos, en torno a 1.500 €/m2 de media. Algunas de las más avanzadas son ‘Torres Urbem’, en Malilla; ‘Residencial Torre’, en Patraix; el edificio Tárrega, en el barrio de Safranar o el edificio Saïdia, en San Antonio.
En el centro de la ciudad los nuevos proyectos son mucho más limitados. El desarrollo más destacado es Parque Central, que aprovechará el soterramiento de las vías del tren y que tiene vocación de convertirse en un pulmón para la ciudad. Además, existen proyectos aislados en las zonas consolidadas de Ruzafa, con precios de salida que rondan a los 1.800 €/m2 y en Mestalla, en giran en torno a  los 3.300 €/m2.
Comentario (máx. 1500 caracteres - no utilizar etiquetas HTML)


Título (obligatorio)


Nombre (obligatorio)


E-mail (obligatorio)


Por favor rellene el siguiente campo con las letras y números que aparecen en la imagen superior
     
NOTA: Los comentarios son revisados por la redacción a diario, entre las 9:00 y las 21:00. Los que se remitan fuera de este horario, serán aprobados al día siguiente.
CLÁUSULA DE EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD
Todos los comentarios publicados pueden ser revisados por el equipo de redacción de cronicaeconomica.com y podrán ser modificados, entre otros, errores gramaticales y ortográficos. Todos los comentarios inapropiados, obscenos o insultantes serán eliminados.
cronicaeconomica.com declina toda responsabilidad respecto a los comentarios publicados.
Esta noticia aún no tiene comentarios publicados.

Puedes ser el primero en darnos tu opinión. ¿Te ha gustado? ¿Qué destacarías? ¿Qué opinión te merece si lo comparas con otros similares?

Recuerda que las sugerencias pueden ser importantes para otros lectores.
 Otros artículos de Economía

Las importaciones de crudo crecen un 9,6%

Los planes de pensiones invertidos en máximos históricos

Brexit sin acuerdo = 2.300 empresas afectadas por la insolvencia

Y ahora, ¿qué?

La economía británica se ralentizó con el fin del verano

La jubilación parcial costará 1.778 M€ al sistema de pensiones

El importe de fusiones y adquisiciones aumenta un 12%

OCDE: el crecimiento español presenta síntomas de fatiga

Moodys el precio de la vivienda crecerá un 3%

Perspectivas 2019: las preocupaciones se mantienen

© Copyright CRÓNICA ECONÓMICA, S.L. 2018 | Suscríbete al boletín | Mapa web | Contacto | Publicidad | Política de cookies | Política de privacidad | Estadísticas | RSS
Celindas, 25. 28016 Madrid.