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La compraventa de pisos se desploma

La compraventa de viviendas se desplomó un 53,7% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 22.394 operaciones, su cifra más baja en este mes desde el inicio de la serie, en 2007, y la menor en cualquier mes desde noviembre de 2013, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Actualizado 13 julio 2020  
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Redacción
  

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Con este retroceso, marcado por la crisis sanitaria, la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber caído en marzo un 18,6% y en abril un 39,2%.
El INE recuerda que, como consecuencia de la declaración del estado de alarma por la crisis sanitaria, se limitó la libertad de circulación de las personas, con algunas excepciones.
Estadística ha agradecido al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME), fuente primaria de los datos de esta estadística, el esfuerzo de información que ha realizado y que ha posibilitado la publicación de los datos de mayo con una tasa de respuesta del 95%, similar a la de meses anteriores.

La caída de las compraventas de viviendas en mayo fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 54,7%, hasta 18.122 transacciones, y del recorte en un 48,7% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 4.272 operaciones.
El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 9,5%, protegidas.
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Font, destaca que “los efectos de la COVID-19 sobre las compraventas de vivienda siguen intensificándose, pues este mes se han vendido menos de la mitad de viviendas de las que se vendieron el año pasado en España, acumulando ya tres meses consecutivos de caídas”. “El stand by iniciado a mediados de marzo sigue mostrando su impacto frenando las operaciones y las poco más de 22.000 registradas significan cifras comparables al peor periodo tras el estallido de la burbuja inmobiliaria”, subraya el experto.

En su opinion: “la vivienda usada, que cierra el mes por debajo de las 20.000 operaciones, sigue liderado esta estadística aunque tanto la obra nueva como la segunda mano sufren caídas cercanas al 50% respecto al 2019. Territorialmente, las comunidades de Andalucía, Catalunya y Madrid acaparan el mayor número de operaciones. El impacto de la pandemia ha sido importantísimo en todas las comunidades aunque irregular. Si comparamos las cifras con el mes anterior, mientras Andalucía prácticamente dobla la caída nacional, Catalunya cae un moderado 6% y, en cambio, Madrid consigue crecer por encima del 4% respecto al mes de abril”.
Font hace balance de los datos: “Se nota claramente el impacto de la COVID -19 durante el último mes que estuvo de inicio a fin afectado por el estado de alarma. Las próximas cifras corresponderán al mes de junio, en el que se podrán empezar a ver algunos cambios de tendencia, ya que fue el mes de reactivación tanto de la economía en general como del sector inmobiliario. Estas mejoras que puedan empezar a producirse dependerán del territorio y, sobre todo, de la afectación que haya causado la pandemia en la capacidad económica de las familias y sus posibilidades de comprar una vivienda a corto plazo. Lo que es seguro es que serán necesarios apoyo y estabilidad de las administraciones para que el sector afronte con garantías la situación provocada por esta crisis sanitaria”
 
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