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La venta de viviendas inscritas sube mas de un 16%

En julio se inscriben en los registros de la propiedad 169.683 fincas, un 14,5% más que en el mismo mes del año anterior Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 16,2% respecto a julio de 2017
Actualizado 13 septiembre 2018
Redacción

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El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de julio es de 169.683, lo que supone un 14,5% más que en el mismo mes de 2017. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 89.092, con un aumento anual del 13,5%. El 87,8% de las compraventas registradas en julio corresponde a fincas urbanas y el 12,2% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,7% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 8,3% en julio en tasa anual y el de fincas urbanas un 14,3%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un incremento anual del 16,2%.

El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son libres y el 9,5% protegidas. En términos anuales, tanto el número de viviendas libres transmitidas por compraventa como el de protegidas aumentan un 16,2%. El 16,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son nuevas y el 83,1% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 11,4% y el de usadas se incrementa un 17,2% respecto a julio de 2017.

En el mes de julio el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en La Rioja (759), Aragón (645) y Comunitat Valenciana (611). Comunidad Foral de Navarra (25,5%), Illes Balears (24,9%) y Comunitat Valenciana (24,6%) registran las tasas de variación anuales más elevadas.

Por su parte, Canarias (–6,3%), Aragón (5,0%) y La Rioja (6,9%) presentan las tasas anuales más bajas. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (185), Illes Balears (172) y Comunidad de Madrid (137). Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio son Aragón (32,0%), Galicia (28,6%) y Castilla–La Mancha (27,1%). Por su parte, La Rioja (–4,2%), Canarias (–3,9%) y Cataluña (4,4%) registran las tasas de variación anual más bajas en julio.

Para Font, director de estudios de piso.com, tal como indican los datos del INE, tras el crecimiento moderado de la compraventa en junio, este indicador volvió a repuntar de forma importante en julio. Con estos registros, nos situamos nuevamente por encima de las 45.000 operaciones mensuales y en un crecimiento interanual de dos dígitos, igualándose el repunte registrado con el arrojado en el mismo mes del 2017. De este modo se encadenan cuatro meses consecutivos de crecimiento, lo que muestra la buena salud del mercado de la vivienda, que el acumulado anual se acerca al 12%.

Es mas,  tanto la vivienda usada como la nueva han registrado subidas interanuales, pero es la segunda mano la que sigue mostrando claramente su fuerza con el 83% de las operaciones realizadas. No obstante, la anual acumulada de la vivienda nueva está ligeramente por encima de la registrada por la segunda mano. Regionalmente, 14 autonomías arrojan repuntes interanuales de dos dígitos, y solo dos presentan descensos. Dado que Baleares y Comunidad Valenciana son las regiones más cercanas a las 200 compraventas por cada 100.000 habitantes, es posible que en julio las operaciones hayan estado muy marcadas por la adquisición de segunda residencia.