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LA TASA ANUAL SE SITÚA EN EL 6,7 %

El precio de la vivienda crece mas de un punto

La tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda aumenta más de un punto y se sitúa en el 6,7%. Los precios de la vivienda suben casi dos puntos respecto al trimestre anterior

Actualizado 7 diciembre 2017  
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Redacción
  
La vivienda podria estar entrando en su fase de normalidad

La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el tercer trimestre de 2017 aumenta 1,1 puntos y se sitúa en el 6,7%. Por tipo de vivienda, la tasa anual de los precios de vivienda nueva es del 6,5%, más de dos puntos superior a la del trimestre anterior. Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano sube casi un punto, hasta el 6,7%. La variación trimestral del IPV general en el tercer trimestre de 2017 es del 1,8%. Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva suben un 1,6% entre el segundo y tercer trimestre de 2017. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano aumentan un 1,9%.

La mayoría de comunidades autónomas aumentan su tasa anual en el tercer trimestre de 2017. Los mayores incrementos se registran en Illes Balears, Región de Murcia y Comunidad de Madrid, con subidas de 1,7, 1,5 y 1,4 puntos, respectivamente. Por su parte, los únicos descensos de la variación anual se producen en Castilla-La Mancha, Comunidad Foral de Navarra, Extremadura y La Rioja, con bajadas de seis, cinco, cuatro y cuatro décimas, respectivamente.

La mayoría de comunidades autónomas presentan tasas trimestrales positivas en el tercer trimestre de 2017. Illes Balears, Cataluña y Comunidad de Madrid registran los mayores aumentos (del 5,0%, 2,6% y 2,5%, respectivamente). Por su parte, Castilla-La Mancha (–0,4%), La Rioja (–0,3%) y Castilla y León (–0,1%) son las únicas comunidades con variaciones trimestrales negativas.
Para expertos como  Font, director de estudios de pisos.com, la variación al alza de los precios de la vivienda proporcionada por el INE y correspondiente al tercer trimestre del año aumenta en relación a otras estadísticas recientes. Con este dato, ya llevamos catorce trimestres consecutivos en los que los precios presentan tasas interanuales positivas.
Madrid, Cataluña y Baleares siguen siendo las regiones que están a la cabeza de estos crecimientos, destacando claramente como puntas de lanza de la recuperación del sector. En lo que respecta a las tipologías, la segunda mano ha avanzado a un ritmo ligeramente superior al de la obra nueva, cuyo repunte está supeditado a la inscripción de las ventas sobre plano realizadas en los dos últimos años.
Finalmente, aunque este represente el trimestre con mayor crecimiento interanual de los últimos años, los precios siguen una senda de crecimiento razonable y deberían continuar así para sentar las bases de una recuperación sin rupturas. Es esencial que el precio del suelo para nuevas promociones no se dispare, dado que de ser así es muy probable que dicho sobrecoste acabe trasladándose a los precios de venta.

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