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La compraventa de vivienda cayó un 20,8%

La compraventa de vivienda se situó en 46.015 transacciones en julio, lo que supone una caída interanual del 20,8%, que se acentúa hasta el 23,2% en la serie corregida de estacionalidad, tras la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria el pasado 16 de junio.

Actualizado 10 septiembre 2019  
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Redacción y Agencias
  
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 21,6% (-23,4% en la serie corregida por estacionalidad) y las viviendas unifamiliares cayeron un 17,5%, al tiempo que la de pisos de precio libre cayó un 22%, según el Consejo General del Notariado.
Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanta a la caída de los nuevos (-33,1%) como a la de los de segunda mano (-20,7%) En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.453 euros, reflejando así una bajada del 1% interanual, que se debió exclusivamente al descenso del precio por metro cuadrado de los pisos (-1,4% interanual), ya que las viviendas unifamiliares vieron aumentar su precio medio por metro cuadrado un 2,3%.
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 1,7% en el séptimo mes del año. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.601 euros (-0,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.046 euros (-7,9% interanual).
Asimismo, la compraventa de otros inmuebles se situó en julio en 11.404 operaciones (-23,6% interanual), de las cuales un 39,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 241 euros, con un avance del 10,4% en tasa interanual. Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en julio fue de 26.931, lo que supone una caída del 29% interanual (-31,9% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 220.023 euros, reflejando así un incremento del 10,4% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en julio un 23,5% interanual (22.306 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-23,2% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-27,6% interanual).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 161.016 euros, lo que supone un aumento del 1,4% en tasa interanual, según los notarios.
En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 149.176 euros, con un incremento del 0,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 321.471 euros (+9,6% interanual).
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