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La compraventa de viviendas crece un 4,7 %

La vivienda sigue siendo una inversion para muchas familias

En mayo se inscriben en los registros de la propiedad 183.748 fincas, un 9,8% más que en el mismo mes del año anterior Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 4,7% respecto a mayo de 2017.

Actualizado 11 julio 2018  
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Redacción
  

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo es de 183.748, lo que supone un 9,8% más que en el mismo mes de 2017. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 93.366, con un aumento anual del 4,1%. El 86,4% de las compraventas registradas en mayo corresponde a fincas urbanas y el 13,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,5% son compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 0,6% en mayo en tasa anual, mientras que el de urbanas aumenta un 4,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un incremento anual del 4,7%. El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son libres y el 9,5% protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 4,4% y el de protegidas un 7,1%. El 17,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son nuevas y el 82,4% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 9,2% y el de usadas se incrementa un 3,7% respecto a mayo de 2017. En el mes de mayo el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en La Rioja (906), Castilla y León (755) y Aragón (687).

La Rioja (31,9%), Región de Murcia (30,8%) y Galicia (20,2%) registran las tasas de variación anuales más elevadas. Por su parte, Cataluña (–5,1%), Illes Balears (–4,5%) y Aragón (–3,6%) presentan las tasas anuales más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunitat Valenciana (201), La Rioja (166) e Illes Balears (156). Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en mayo son La Rioja (53,6%), Comunidad Foral de Navarra (27,5%) y Región de Murcia (20,0%). Por su parte, Illes Balears (–26,4%), Principado de Asturias (–15,1%) y Cantabria (–10,9%) registran las tasas de variación anual más bajas en mayo.

Para Ferran Font, responsable de estudios de pisos.com, el avance interanual registrado por las compraventas el pasado mes de mayo resulta mucho más moderado que el alcanzado en abril, dado que el crecimiento de las operaciones no logró alcanzar los dos dígitos en el quinto mes del año. No obstante, esta contención está lejos de ser una mala noticia, de hecho, se trata más bien de una clara muestra de que el sector abraza la senda de la sostenibilidad, Por otra parte, resulta interesante que el incremento de transacciones de vivienda nueva sea 5,5 puntos mayor al registrado por la segunda mano. Además, en la anual acumulada, la vivienda nueva supera a la usada en casi un punto. Esto significa que los desarrollos residenciales comenzados hace algo un par de años ya se están materializando en los registros de la propiedad. Es previsible que las ventas en 2018 transcurran dentro de cifras razonables, con el fin de lograr un mercado saludable en el que oferta y demanda estén equilibrados. 

 

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