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La venta de vivienda parece recuperarse

En agosto se inscriben en los registros de la propiedad 156.893 fincas, un 7,8% más que en el mismo mes del año anterior Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 7,4% respecto a agosto de 2017

Actualizado 11 octubre 2018  
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Redacción
  

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de agosto es de 156.893, lo que supone un 7,8% más que en el mismo mes de 2017.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 86.081, con un aumento anual del 7,2%. El 88,7% de las compraventas registradas en agosto corresponde a fincas urbanas y el 11,3% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,5% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 1,6% en agosto en tasa anual, mientras que el de urbanas aumenta un 8,4%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un incremento anual del 7,4%.

En 2018, la tasa mensual es del –2,8%, lo que supone 8,1 puntos menos que la del año anterior. El 90,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son libres y el 9,9% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 6,7% y el de protegidas un 14,1%. El 18,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son nuevas y el 81,7% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 9,6% y el de usadas se incrementa un 6,9% respecto a agosto de 2017.

En el mes de agosto el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en La Rioja (663), Castilla y León (577) y Castilla–La Mancha (562). Canarias (22,2%), Región de Murcia (21,0%) y Comunidad de Madrid (12,1%) registran las tasas de variación anuales más elevadas. Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–16,0%), Aragón (–1,2%) y Cantabria (0,3%) presentan las tasas anuales más bajas. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunitat Valenciana (168), Andalucía (139) y Comunidad Foral de Navarra (134).Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en agosto son Comunidad Foral de Navarra (37,3%), Región de Murcia y Principado de Asturias (ambas con 23,4%). Por su parte, Illes Balears (–11,2%), Cataluña (–3,2%) y La Rioja (3,4%) registran las tasas de variación anual más bajas en agosto.
Los datos publicados por el INE referentes a las compraventas de agosto, segun Font ,  director de estudios de pisos.com, demuestran un crecimiento estable. Después del importante repunte interanual de julio, en el octavo mes del año se superaron las 45.500 operaciones, por lo que el crecimiento volvió a situarse por debajo de los dos dígitos y se alcanzó el quinto mes consecutivo en verde. El crecimiento acumulado en los últimos doce meses sigue superando el 11%, mostrando la buena situación de la que goza el mercado actualmente. Aunque el repunte de la vivienda nueva es algo superior al de la usada, es claramente la segunda mano la que lidera el mercado protagonizando el 82% de las operaciones. La comunidad autónoma que sigue registrando el mayor volumen de compraventas sigue siendo Andalucía, con más de 9.000 compraventas registradas, algo que no deja de ser lógico debido a su extensión. Hay tres regiones por encima de las 6.000: Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid. Mientras que las dos últimas han subido interanualmente en línea con el repunte nacional, Cataluña sufrió una a ligera caída, aunque no tan abrupta como Baleares, donde el mercado parece mostrar síntomas de recalentamiento. Habrá que esperar a los datos de los próximos meses para ver cómo cierra el año y emitir previsiones prudentes.

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