Este website utiliza cookies propias y de terceros. Alguna de estas cookies sirven para realizar analíticas de visitas, otras para gestionar la publicidad y otras son necesarias para el correcto funcionamiento del sitio. Si continúa navegando o pulsa en aceptar, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración, en nuestra Política de cookies?

Suscríbete a nuetro boletín gratuito
Está usted en: Económico > Empresas

Los arrendatarios dispuestos a ceder a cambio de compensaciones

Aunque los propietarios no estén generalmente de acuerdo con el papel intervencionista del Estado, sí estarían dispuestos a aceptar algunas de las medidas  que se anuncia a cambio de recibir algún tipo de compensación, ya sea teniendo mayor apoyo de las instituciones públicas ante un impago, pudiendo consultar antecedentes de morosidad de los demandantes, teniendo la oportunidad de exigir más garantías a los inquilinos o disponiendo de una mejor fiscalidad. 

Actualizado 8 abril 2021  
Compartir:  Comparte esta noticia en Twitter 
 Añadir a del.icio.us Buscar en Technorati Añadir a Yahoo Enviar a Meneamé  |   Imprimir  |   Enviar  |  
Comentarios 0
Redacción y Agencias
  
Así lo constata la Radiografía del arrendador en España, presentada por Fotocasa y la Agencia Negociadora del Alquiler. En este sentido, según detalla el estudio, el 67% de los propietarios aceptaría medidas intervencionistas si a cambio mejorase la fiscalidad de los arrendadores, el 75% lo haría a cambio de que se agilizasen notablemente los procesos de desahucio para recuperar los inmuebles, el 73% las apoyaría si pudiera consultar los antecedentes de impagos en bases de datos oficiales y, por último, un 72% de los propietarios aceptaría el intervencionismo si a cambio se pudieran aumentar las garantías que se exigen a los inquilinos.

Dentro de todas las medidas intervencionistas, la que más preocupa a los tenedores es la potencial congelación de las rentas. En este apartado, los resultados del estudio señalan que un 66% de los arrendadores aceptaría una limitación de los precios durante cinco años siempre que pudiesen recuperar la posesión de su vivienda en un plazo de dos meses, cuando exista impago de rentas. Asimismo, el 53% aceptaría esta medida siempre que el pudiera consultar antecedentes de impagos en fuentes oficiales, otro 53% lo haría si pudiera aumentar la garantía que se exige al inquilino.
Los propietarios estarían dispuestos a asumir estas medidas debido también a su posición económica y de renta. Según la radiografía, el arrendador tiene una edad media de 54 años, estudios superiores y unos ingresos medios anuales que rondan los 42.000 euros brutos. La gran mayoría (97%) vive en una vivienda de su propiedad y, en general, el motivo para alquilar el inmueble es rentabilizarlo (en un 45% de los casos). También tiene un peso importante la necesidad de contar con ingresos adicionales, en un 42% de los casos. 

El estudio también revela que los arrendadores echan en falta una regulación sobre el alquiler más férrea y que varias de las medidas asociadas a la pandemia provocan inseguridad jurídica. Así, respecto al decreto que permite suspender el procedimiento de desahucio durante el estado de alarma, el 68% de los propietarios piensa que produce una "gran inseguridad" a los inversores y que es "visto como un ataque a la propiedad privada y una incentivación a la ocupación", según el 65% de la muestra.
Sobre la legislación actual, la mayoría de los propietarios coincide en que medidas como exigir a los inquilinos garantías y avales por dos meses de renta o actualizar anualmente con el IPC son "insuficientes" (62% y 57%,respectivamente). Además, el 80% de los propietarios demanda una incentivación fiscal del Estado hacia los propietarios para generar mayor oferta.
A este respecto, la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha afirmado en la presentación de la radiografía que los pequeños propietarios son los que tienen la mayoría de la vivienda en alquiler el país y que, gracias a ellos, se ha podido crear un amplio parque de vivienda privada "que contribuye y posibilita el acceso a la vivienda". En consecuencia, la Administración debería "contribuir a la creación de un clima que genere confianza y fomente la estabilidad para favorecer a arrendadores e inquilinos de manera equitativa".
En la misma línea se ha mostrado el director general de la Agencia Negociadora, José Ramón Zurdo, quien ha recordado que la futura ley, "si quiere ser justa y equitativa", tiene que contar necesariamente con las opiniones de los propietarios particulares.
 
Comentario (máx. 1500 caracteres - no utilizar etiquetas HTML)


Título (obligatorio)


Nombre (obligatorio)


E-mail (obligatorio)


Por favor rellene el siguiente campo con las letras y números que aparecen en la imagen superior
     
NOTA: Los comentarios son revisados por la redacción a diario, entre las 9:00 y las 21:00. Los que se remitan fuera de este horario, serán aprobados al día siguiente.
CLÁUSULA DE EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD
Todos los comentarios publicados pueden ser revisados por el equipo de redacción de cronicaeconomica.com y podrán ser modificados, entre otros, errores gramaticales y ortográficos. Todos los comentarios inapropiados, obscenos o insultantes serán eliminados.
cronicaeconomica.com declina toda responsabilidad respecto a los comentarios publicados.
Esta noticia aún no tiene comentarios publicados.

Puedes ser el primero en darnos tu opinión. ¿Te ha gustado? ¿Qué destacarías? ¿Qué opinión te merece si lo comparas con otros similares?

Recuerda que las sugerencias pueden ser importantes para otros lectores.
 Otros artículos de Empresas

CaixaBank se reúnira con los sindicatos para abordar el ERE

China impone a Alibaba una sanción récord 

Acciona somete a la Junta este lunes la salida a Bolsa de renovables

Aramco vende el 49% de sus oleoductos 

Dragados construirá el nuevo gran centro de Amazon 

FC Barcelona y Real Madrid, los clubs que más ingresos generan 

El Corte Inglés cierra la compra de la participación de Gimeno 

CASO VILLAREJO: la fiscalía pide al juez que impute a Brufau y a Fainé

TUI emite bonos por 350 M€

ACS busca crear un gran grupo de autopistas

© Copyright CRÓNICA ECONÓMICA, S.L. 2021 | Suscríbete al boletín | Mapa web | Contacto | Publicidad | Política de cookies | Política de privacidad | Estadísticas | RSS
Celindas, 25. 28016 Madrid.