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LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO

Por la Subdirección General de Estadística del Ministerio de Medio Ambiente Medio Rural y Marino se ha publicado recientemente la Encuesta de Cánones de Arrendamientos Rústicos correspondiente al año 2009 y todos han podido comprobar de manera fehaciente que lo "agrario" marcha de forma absolutamente desastrosa. Hoy adjuntamos como documento semanal la Encuesta publicada por el MARM.

Actualizado 5 mayo 2011  
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Redacción Agrolibre
  
El propietario del bien tierra ha perdido más del 11 de su valor

El canon medio de arrendamiento en el año 2009 ha sido de 163 euros por hectárea a precios corrientes y de 116 euros por hectárea a precios constantes, tomando el año 1999 como año base, como índice 100, con cánones a precios corriente y constante de 130 euros por hectárea.

Los cánones de arrendamiento, pagos que  realiza  el agricultor  o empresario agrario al propietario de las tierras por su uso como medio de producción, han retrocedido por primera vez en los últimos once años, significando con ello la caída de valor de la tierra como bien de capital. Es noticia que no ha sido resaltada por nadie y, sin embargo, es noticia muy preocupante porque rompe el modelo tradicional que presentaba el bien tierra como valor refugio en época de crisis económica.

Bajo el régimen de arrendamiento se cultivan  en España más de 7 millones de hectáreas  de las 26,4 millones de hectáreas que comprende la superficie agraria útil, tierras  fundamentalmente de secano, más del 87,5% del total, que mantienen desde hace años la misma proporción en relación al total de las tierras labradas. Los cánones de arrendamiento nos dice el Ministerio han retrocedido  un -3,2% por primera vez desde que en 1998 se comenzó la Encuesta situándose en 163 euros por hectárea en términos corrientes, valor similar a los cánones en términos constantes. El secano reduce el canon en un -3,2 %, -3,14% las tierras de labor y un -3,36% las tierras ocupadas con pastos y rastrojeras, y un -3,1% las tierras de regadío.

Visto de forma y manera globales el 3,2% de reducción, aunque sea la primera vez que ocurre o precisamente por ello, nos dice bien poco sobre la realidad de lo ocurrido. Si nos quedamos en la mera cifra del descenso, puede pensarse que un 3,2% es cifra perfectamente asumible comparándola con el resto de las magnitudes que se van conociendo en cualquier campo de nuestra maltratada y deshecha economía nacional. Pero no es así, la verdad es que a precios corrientes la evolución desde 1999, índice 100 de la serie hasta 2009, 10 años, el índice de los cánones ha aumentado hasta 125,1, es una evolución asumible, sin embargo a precios constantes, el mismo índice cae en los diez años al  89 significando con ello una evolución ciertamente negativa. El propietario del bien tierra ha perdido más del 11 % de su valor en el arrendamiento de su tierra y el propietario-agricultor si ha valorado convenientemente su tierra a precios de mercado ha visto reducida su renta de igual manera, solamente por este factor de producción.

Además resulta muy interesante comprobar la evolución de las magnitudes estudiadas dentro del decenio contemplado, 1999-2009. Desde el año 1999 hasta el año 2004, los cánones de arrendamiento subieron, a precios corrientes un 19%, o se mantuvieron a precios constantes. Es sin embargo a partir de la llegada del gobierno socialista el año 2004, cuando todo se viene abajo.  Desde finales del 2004 hasta el 2009, época Zapateril, que convendría olvidar y abandonar de forma inmediata por los resultados que se contrastan en todos los campos agrarios o no, el índice a precios corrientes se mantiene bajando diez puntos a precios constantes.

Al margen de lo anterior, la Encuesta publicada vuelve a ratificar, en cifras absolutas, que  la economía de los empresarios agrarios de nuestro país, está retrocediendo de forma alarmante, se están retrocediendo décadas en el desarrollo, la empresa agraria no puede pagar por el uso de la tierra valores en alza. Los 163 euros por hectárea, canon a precio corriente ya se alcanzaron en el año 2005, lo que supone un retroceso de más de cinco años; los 116 euros logrados en el canon a precio constante es un valor de los años 93-94, más de quince años, la propia serie es inicia en 1998 con 123 euros hectárea.

Todo lo anterior debe invitar a una profunda y serena reflexión por todos los interesados en el sector. No se puede volver a épocas anteriores donde ni la tierra ni el trabajo propio se consideraban como factores de producción que debieran remunerarse, se trataba de sobrevivir. No nos engañemos con las ayudas PAC, tarde o temprano desaparecerán y entonces, de seguir con la tendencia actual, el sector agrario podría terminar, en muchas zonas de nuestra geografía, en la ruina, como el de la construcción.  Hay que corregir, ahora que aún se está a tiempo, toda tendencia a sobrevivir de la subvención...hay que hacer competitiva nuestra agricultura que se quiera o no, a veces parece que se trabaja en contrario, tiene muchos sectores en los que florecer.

 

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