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Valoraciones del nuevo Plan Estatal de Vivienda

El nuevo Plan Estatal de Vivienda, presentado por el Gobierno para el ejercicio 2018-2020, se ha planteado como un incentivo de la compraventa y el alquiler de viviendas mediante la concesión de ayudas públicas directas, lo que supone un grave error que afectará directamente al funcionamiento natural del mercado inmobiliario y que desembocará en el encarecimiento de los inmuebles.

Actualizado 13 mayo 2017  
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Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com
  
La implementación de este tipo de elementos desestabilizadores no contribuye al afianzamiento del sector. Por tanto, sería conveniente que los esfuerzos se encaminen a regular el mercado mediante las leyes de la oferta y la demanda.
El proyecto contempla únicamente la concesión de ayudas económicas, dejando de lado otras medidas que garantizarían el acceso a la vivienda, a largo plazo y sin ocasionar grandes perjuicios al sector, como podrían ser el fortalecimiento de la estabilidad laboral y la mejora de los sueldos, bien mediante incentivos a las empresas, o bien flexibilizando las condiciones de financiación respecto a intereses reducidos, y en lo que respecta a las hipotecas, plazos de amortización largos o periodos de carencia.
La implantación de estos incentivos gubernamentales solo contribuye al incremento, artificial y provocado, del precio de compra de un inmueble o de la mensualidad correspondiente al alquiler, lo que evoca directamente a un efecto llamada. Además, debemos tener en cuenta que este plan de vivienda deja fuera de juego a una parte muy importante de los ciudadanos, ya que han obviado la inversión de tiempo y de esfuerzos que estos han concentrado en el ahorro y en la búsqueda y comparativa de la oferta inmobiliaria, pues como contribuyentes del sistema, serán ellos los que tendrán que asumir el coste de estas ayudas.
Desde el sector inmobiliario, tendremos que ser comedidos a la hora de valorar el alcance de estas ayudas, pues los requisitos para su adjudicación tienen en cuenta variables como el límite de ingresos, lo que representa un obstáculo para la banca, si se compra en solitario y no se cuenta con un ahorro previo.
 
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